桃園市桃園區春日路241號
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 41.6 萬/坪 × 90.81 坪
權狀坪數90.81 坪
主建物84.63 坪
公設比4.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 90.81 坪
└ 主建物 84.63 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 14.97 坪
0 坪90.81 坪
土地坐落 小檜溪段 1276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
春日路中位 25.1
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比春日路中位 高 66%比桃園區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,780 萬
+3%
2026 年推估3,903 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。