桃園市龍潭區民族路372號
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 14.6 萬/坪 × 95.15 坪
權狀坪數95.15 坪
主建物53.48 坪
公設比26.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 95.15 坪
└ 主建物 53.48 坪
└ 公設等 41.67 坪
土地持分 21.76 坪
0 坪95.15 坪
土地坐落 三元段 278 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
民族路中位 13.4
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 9%比龍潭區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,390 萬
+38%
2026 年推估1,918 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 23.2 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-14 5F/9F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 15.4 萬/坪總 733 萬 2019-07-09 2F/9F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 13.9 萬/坪總 662 萬 2019-02-24 6F/9F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 15.6 萬/坪總 740 萬 2016-10-05 3F/9F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 14 萬/坪總 660 萬 2016-04-09 2F/9F 3房1廳2衛 · 47.5 坪 15.8 萬/坪總 734 萬 2016-01-30 6F/9F 3房1廳2衛 · 47.5 坪 14.5 萬/坪總 680 萬 2015-04-13 5F/9F 3房1廳2衛 · 47.5 坪 14 萬/坪總 662 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。