桃園市龍潭區民族路372號6F/9F
2019-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 15.6 萬/坪 × 47.5 坪
權狀坪數47.5 坪
主建物26 坪
公設比39.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.5 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 21.5 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪47.5 坪
土地坐落 三元段 278 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.6
民族路中位 13.4
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 7%比民族路中位 高 16%比龍潭區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+56%
2026 年推估1,153 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 23.2 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-14 5F/9F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 15.4 萬/坪總 733 萬 2020-06-06 5房2廳3衛 · 95.15 坪 14.6 萬/坪總 1,390 萬 2019-07-09 2F/9F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 13.9 萬/坪總 662 萬 2016-10-05 3F/9F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 14 萬/坪總 660 萬 2016-04-09 2F/9F 3房1廳2衛 · 47.5 坪 15.8 萬/坪總 734 萬 2016-01-30 6F/9F 3房1廳2衛 · 47.5 坪 14.5 萬/坪總 680 萬 2015-04-13 5F/9F 3房1廳2衛 · 47.5 坪 14 萬/坪總 662 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。