桃園市蘆竹區光明路二段125巷10號
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 33 萬/坪 × 47.82 坪
權狀坪數47.82 坪
主建物43.37 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 47.82 坪
└ 主建物 43.37 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 26.81 坪
0 坪47.82 坪
土地坐落 錦明段 928 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
光明路二段中位 32.8
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比光明路二段中位 高 1%比蘆竹區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,580 萬
+7%
2026 年推估1,689 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。