桃園市桃園區國強二街233號6F/14F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 19.4 萬/坪 × 46.67 坪
權狀坪數46.67 坪
主建物27.53 坪
公設比32.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.67 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪46.67 坪
土地坐落 龍鳳段 992 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價905 萬
扣車位後房價905 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 16.1
國強二街中位 13.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 20%比國強二街中位 高 40%比桃園區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交905 萬
+24%
2026 年推估1,123 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。