桃園市桃園區國強二街233號6F/14F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.9 萬/坪 × 46.67 坪
權狀坪數46.67 坪
主建物27.53 坪
公設比32.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.67 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪46.67 坪
土地坐落 龍鳳段 992 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 16.1
國強二街中位 13.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 20%比國強二街中位 低 7%比桃園區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+23%
2026 年推估740 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.67 坪 16.1 萬/坪總 575 萬 2023-03-24 10F/14F 4房2廳2衛 · 35.77 坪 19.7 萬/坪總 705 萬 2022-12-11 3F/14F 4房2廳2衛 · 46.47 坪 17.4 萬/坪總 810 萬 2022-05-05 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.77 坪 17.2 萬/坪總 633 萬 2021-11-27 6F/14F 4房2廳2衛 · 46.67 坪 19.4 萬/坪總 905 萬 2020-07-31 10F/14F 4房2廳2衛 · 35.77 坪 19.6 萬/坪總 700 萬 2019-05-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 11.2 萬/坪總 402 萬 2017-07-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 15 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。