桃園市桃園區中正路1247號3F/22F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 28.2 萬/坪 × 57.83 坪
權狀坪數57.83 坪
主建物40.84 坪
公設比29.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 57.83 坪
└ 主建物 40.84 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪57.83 坪
土地坐落 富國段 61 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 21.2
中正路中位 28.5
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 33%比中正路中位 低 1%比桃園區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 20F/22F 14房0廳0衛 · 355.35 坪 23.6 萬/坪總 8,380 萬 2025-08-28 3F/22F 0房0廳0衛 · 63.1 坪 27.7 萬/坪總 1,750 萬 2025-08-14 19F/22F 3房2廳0衛 · 59.17 坪 29.1 萬/坪總 1,720 萬 2025-05-11 2F/22F 0房0廳0衛 · 293.14 坪 27.9 萬/坪總 8,168 萬 2024-05-08 19F/22F 0房0廳0衛 · 59.17 坪 23.6 萬/坪總 1,395 萬 2023-02-15 14F/22F 0房0廳0衛 · 44.77 坪 23.5 萬/坪總 1,050 萬 2022-11-09 13F/22F 2房1廳0衛 · 44.77 坪 23 萬/坪總 1,030 萬 2022-09-15 15F/22F 2房0廳0衛 · 22.38 坪 21.2 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。