桃園市八德區建國路205號5F/11F
2016-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 16 萬/坪 × 57.07 坪
權狀坪數57.07 坪
主建物26.83 坪
公設比44.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.07 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 30.24 坪
土地持分 13.32 坪
0 坪57.07 坪
土地坐落 福興段 788 地號
價格拆解
成交總價856 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價746 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18
建國路中位 18.3
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 11%比建國路中位 低 13%比八德區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。