桃園市大園區文興街117之5號10F/10F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 18.3 萬/坪 × 49.53 坪
權狀坪數49.53 坪
主建物24.38 坪
公設比32.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.53 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪49.53 坪
土地坐落 客運一段 149 地號
價格拆解
成交總價908 萬
扣車位後房價908 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 12.3
文興街中位 14.7
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 49%比文興街中位 高 24%比大園區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交908 萬
-21%
2026 年推估718 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-03 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.48 坪 17.7 萬/坪總 840 萬 2022-04-15 3F/10F 2房2廳2衛 · 51.85 坪 16.6 萬/坪總 858 萬 2021-09-09 7F/10F 2房2廳2衛 · 51.68 坪 14.5 萬/坪總 750 萬 2020-05-08 4F/10F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 11.3 萬/坪總 560 萬 2020-05-05 9F/10F 3房1廳2衛 · 51.68 坪 11.6 萬/坪總 600 萬 2013-08-05 3F/10F 2房2廳2衛 · 51.85 坪 11.7 萬/坪總 605 萬 2013-07-29 8F/10F 2房2廳2衛 · 49.53 坪 13 萬/坪總 645 萬 2013-07-25 7F/10F 2房2廳2衛 · 51.68 坪 12.3 萬/坪總 636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。