桃園市大園區文興街117之5號8F/10F
2013-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 13 萬/坪 × 49.53 坪
權狀坪數49.53 坪
主建物24.38 坪
公設比45.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.53 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪49.53 坪
土地坐落 客運一段 149 地號
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12.3
文興街中位 14.7
大園區 2013 年中位 18.7
比本棟中位 高 6%比文興街中位 低 12%比大園區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。