桃園市大溪區介壽路22巷21號6F/14F
2020-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 15 萬/坪 × 60 坪
權狀坪數60 坪
主建物32.55 坪
公設比27.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60 坪
└ 主建物 32.55 坪
└ 公設等 27.45 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪60 坪
土地坐落 埔頂段 1224 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價760 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.3
介壽路中位 15.4
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 5%比介壽路中位 低 3%比大溪區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+28%
2026 年推估1,128 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-11-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 60 坪 22.8 萬/坪總 1,370 萬 2021-10-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 69.35 坪 17.2 萬/坪總 1,110 萬 2019-08-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 60 坪 12.3 萬/坪總 738 萬 2018-01-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 60 坪 14.3 萬/坪總 858 萬 2013-03-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 14.3 萬/坪總 800 萬 2012-12-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 7.1 萬/坪總 396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。