桃園市八德區龍南路285巷11號
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 21.4 萬/坪 × 91.52 坪
權狀坪數91.52 坪
主建物84.34 坪
公設比0.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 91.52 坪
└ 主建物 84.34 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 50.33 坪
0 坪91.52 坪
土地坐落 龍友段 909 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
龍南路中位 21.4
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比龍南路中位 高 0%比八德區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,960 萬
+29%
2026 年推估2,531 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。