桃園市桃園區大有路772號3F/7F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 16.1 萬/坪 × 27.79 坪
權狀坪數27.79 坪
主建物17.82 坪
公設比28.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.79 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪27.79 坪
土地坐落 會稽段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16
大有路中位 20.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比大有路中位 低 20%比桃園區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交448 萬
+34%
2026 年推估602 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。