桃園市蘆竹區經國路908號14F/19F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,279 萬 20 萬/坪 × 118.29 坪
權狀坪數118.29 坪
主建物60.89 坪
公設比36.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 118.29 坪
└ 主建物 60.89 坪
└ 公設等 57.4 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪118.29 坪
土地坐落 南榮段 385 地號
價格拆解
成交總價2,279 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,929 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 23.6
經國路中位 25.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 15%比經國路中位 低 20%比蘆竹區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,279 萬
+46%
2026 年推估3,325 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,046 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,543 萬
每月月付57,814 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-10 13F/19F 0房0廳0衛 · 89.63 坪 25.6 萬/坪總 2,298 萬 2021-08-02 4F/19F 0房0廳0衛 · 100.71 坪 24.4 萬/坪總 2,205 萬 2021-06-30 3F/19F 0房0廳0衛 · 110.57 坪 22 萬/坪總 2,430 萬 2019-09-10 2F/19F 0房0廳0衛 · 110.57 坪 21.3 萬/坪總 2,360 萬 2019-08-13 9F/19F 0房0廳0衛 · 140.16 坪 20 萬/坪總 2,689 萬 2019-07-18 12F/19F 0房0廳0衛 · 95.6 坪 20.1 萬/坪總 1,922 萬 2019-03-29 10F/19F 0房0廳0衛 · 140.16 坪 20.2 萬/坪總 2,710 萬 2019-03-28 11F/19F 0房0廳0衛 · 117.47 坪 20.1 萬/坪總 2,272 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。