桃園市平鎮區上海路186之1號7F/15F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 13.5 萬/坪 × 55.36 坪
權狀坪數55.36 坪
主建物27.73 坪
公設比40.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.36 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 27.63 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪55.36 坪
土地坐落 平鎮段 982 地號
價格拆解
成交總價748 萬
扣車位後房價748 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 14.6
上海路中位 18
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 8%比上海路中位 低 25%比平鎮區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交748 萬
+57%
2026 年推估1,178 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-04-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 64.01 坪 15.6 萬/坪總 1,000 萬 2022-02-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 17 萬/坪總 960 萬 2020-11-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 14.6 萬/坪總 825 萬 2018-11-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.42 坪 9.2 萬/坪總 540 萬 2014-10-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.36 坪 14.5 萬/坪總 800 萬 2014-03-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 15.1 萬/坪總 852 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。