桃園市平鎮區上海路186之1號5F/15F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 17 萬/坪 × 56.46 坪
權狀坪數56.46 坪
主建物27.73 坪
公設比41.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.46 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪56.46 坪
土地坐落 平鎮段 982 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價830 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 14.6
上海路中位 18
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 16%比上海路中位 低 6%比平鎮區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+18%
2026 年推估1,132 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-04-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 64.01 坪 15.6 萬/坪總 1,000 萬 2020-11-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 14.6 萬/坪總 825 萬 2019-09-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.36 坪 13.5 萬/坪總 748 萬 2018-11-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.42 坪 9.2 萬/坪總 540 萬 2014-10-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.36 坪 14.5 萬/坪總 800 萬 2014-03-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 15.1 萬/坪總 852 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。