桃園市龜山區自強西路226號14F/14F
2023-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 12.5 萬/坪 × 18.42 坪
權狀坪數18.42 坪
主建物10.06 坪
公設比39.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 18.42 坪
└ 主建物 10.06 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪18.42 坪
土地坐落 陸光段 1187 地號
價格拆解
成交總價230 萬
扣車位後房價230 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 21.9
自強西路中位 21.5
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 低 43%比自強西路中位 低 42%比龜山區 2023 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交230 萬
+7%
2026 年推估246 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗本案僅1/3持分二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-06-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 24 萬/坪總 1,325 萬 2023-08-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 10.9 萬/坪總 400 萬 2022-06-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 21.9 萬/坪總 1,210 萬 2015-09-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 13.4 萬/坪總 740 萬 2013-10-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 10.9 萬/坪總 600 萬 2013-05-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 4.3 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。