桃園市龜山區忠義路二段373之2號5F/7F
2016-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 21.8 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物16.4 坪
公設比50.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 公華段 404 地號
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價608 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.5
忠義路二段中位 21.8
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 高 1%比忠義路二段中位 高 0%比龜山區 2016 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 7F/7F 3房1廳2衛 · 47.89 坪 23 萬/坪總 1,100 萬 2025-01-11 7F/7F 2房1廳1衛 · 38.87 坪 30.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-05-21 7F/7F 2房2廳1衛 · 38.87 坪 28 萬/坪總 1,088 萬 2021-03-31 7F/7F 3房1廳2衛 · 47.89 坪 21.9 萬/坪總 1,050 萬 2020-11-01 3F/7F 2房1廳1衛 · 40.2 坪 18.4 萬/坪總 738 萬 2018-06-08 7F/7F 3房1廳2衛 · 47.89 坪 21.6 萬/坪總 1,035 萬 2018-01-24 6F/7F 2房1廳1衛 · 40.2 坪 21.3 萬/坪總 752 萬 2018-01-18 7F/7F 2房1廳1衛 · 39.53 坪 20.9 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。