桃園市大園區興德路30之3號9F/10F
2025-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,880 萬 41.4 萬/坪 × 69.52 坪
權狀坪數69.52 坪
主建物32.07 坪
公設比32.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 69.52 坪
└ 主建物 32.07 坪
└ 公設等 37.45 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪69.52 坪
土地坐落 青峰段 494 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 23.9
興德路中位 23.6
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 73%比興德路中位 高 75%比大園區 2025 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,880 萬
+2%
2026 年推估2,936 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-12 10F/10F 3房2廳2衛 · 69.52 坪 38.4 萬/坪總 2,670 萬 2021-10-20 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 28.1 萬/坪總 1,350 萬 2020-01-23 8F/10F 3房2廳2衛 · 57.1 坪 20.5 萬/坪總 1,168 萬 2016-12-27 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 21.2 萬/坪總 950 萬 2015-10-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 24.5 萬/坪總 1,176 萬 2015-10-07 10F/10F 3房2廳2衛 · 69.52 坪 23.2 萬/坪總 1,615 萬 2015-10-07 5F/10F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 23.7 萬/坪總 1,142 萬 2015-09-14 9F/10F 3房2廳2衛 · 69.52 坪 28.5 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。