桃園市大園區興德路30之3號4F/10F
2016-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 21.2 萬/坪 × 48.09 坪
權狀坪數48.09 坪
主建物23.68 坪
公設比45.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.09 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪48.09 坪
土地坐落 青峰段 494 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價830 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 23.9
興德路中位 23.6
大園區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 11%比興德路中位 低 10%比大園區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。