桃園市龜山區文化三路315號4F/10F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 29.1 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物15.81 坪
公設比51.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 文化段 324 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價928 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.4
文化三路中位 32.3
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 1%比文化三路中位 低 10%比龜山區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,068 萬
+21%
2026 年推估1,297 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 7F/10F 4房2廳2衛 · 36.74 坪 30.5 萬/坪總 1,120 萬 2021-08-08 7F/10F 3房2廳2衛 · 22.72 坪 26.4 萬/坪總 600 萬 2021-04-16 7F/10F 3房2廳2衛 · 19.2 坪 38 萬/坪總 730 萬 2018-04-24 7F/10F 3房2廳2衛 · 19.2 坪 34.4 萬/坪總 660 萬 2017-01-06 5F/10F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 28.3 萬/坪總 1,039 萬 2015-11-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 25.9 萬/坪總 950 萬 2015-03-25 6F/10F 4房2廳2衛 · 36.74 坪 29.4 萬/坪總 1,080 萬 2014-08-28 6F/10F 4房1廳2衛 · 36.74 坪 26.1 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。