桃園市龜山區文化三路315號7F/10F
2018-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 34.4 萬/坪 × 19.2 坪
權狀坪數19.2 坪
主建物12.64 坪
公設比24%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 19.2 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪19.2 坪
土地坐落 文化段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 29.4
文化三路中位 32.3
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 17%比文化三路中位 高 7%比龜山區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+52%
2026 年推估1,004 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 7F/10F 4房2廳2衛 · 36.74 坪 30.5 萬/坪總 1,120 萬 2022-03-31 4F/10F 4房2廳2衛 · 36.74 坪 29.1 萬/坪總 1,068 萬 2021-08-08 7F/10F 3房2廳2衛 · 22.72 坪 26.4 萬/坪總 600 萬 2021-04-16 7F/10F 3房2廳2衛 · 19.2 坪 38 萬/坪總 730 萬 2017-01-06 5F/10F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 28.3 萬/坪總 1,039 萬 2015-11-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 25.9 萬/坪總 950 萬 2015-03-25 6F/10F 4房2廳2衛 · 36.74 坪 29.4 萬/坪總 1,080 萬 2014-08-28 6F/10F 4房1廳2衛 · 36.74 坪 26.1 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。