桃園市龜山區文青路372號13F/13F
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 26.4 萬/坪 × 49.43 坪
權狀坪數49.43 坪
主建物22.41 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.43 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 27.02 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪49.43 坪
土地坐落 善捷段 291 地號
價格拆解
成交總價1,185 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 24
文青路中位 14.6
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 10%比文青路中位 高 81%比龜山區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,185 萬
+36%
2026 年推估1,613 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 24.1 萬/坪總 1,190 萬 2021-05-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 26.4 萬/坪總 1,188 萬 2020-11-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 25.5 萬/坪總 1,121 萬 2020-11-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 26.4 萬/坪總 1,180 萬 2020-06-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 25.3 萬/坪總 1,128 萬 2020-06-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 23.8 萬/坪總 1,060 萬 2020-03-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 23.1 萬/坪總 1,040 萬 2020-03-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 22.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。