桃園市蘆竹區南順四街53號11F/16F
2017-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 28.3 萬/坪 × 91.21 坪
權狀坪數91.21 坪
主建物41.93 坪
公設比48.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 91.21 坪
└ 主建物 41.93 坪
└ 公設等 49.28 坪
土地持分 16.73 坪
0 坪91.21 坪
土地坐落 河底段 303 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 25.9
南順四街中位 25.8
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 高 9%比南順四街中位 高 10%比蘆竹區 2017 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-05-25 12F/16F 3房2廳3衛 · 91.22 坪 25.6 萬/坪總 1,945 萬 2017-01-05 13F/16F 3房2廳3衛 · 91.22 坪 25.6 萬/坪總 1,950 萬 2016-10-28 14F/16F 3房2廳3衛 · 91.22 坪 26 萬/坪總 1,975 萬 2016-10-06 10F/16F 3房2廳3衛 · 89.56 坪 25.9 萬/坪總 1,970 萬 2016-09-20 3F/16F 3房2廳3衛 · 91.21 坪 26.7 萬/坪總 2,020 萬 2016-06-15 15F/16F 3房2廳3衛 · 102.49 坪 26.3 萬/坪總 2,138 萬 2016-05-30 4F/16F 3房2廳3衛 · 79.12 坪 24 萬/坪總 1,745 萬 2016-05-24 16F/16F 3房2廳3衛 · 91.22 坪 26.2 萬/坪總 1,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。