桃園市蘆竹區機捷路二段760之1號9F/9F
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 947 萬 34.5 萬/坪 × 33.85 坪
權狀坪數33.85 坪
主建物13.18 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.85 坪
└ 主建物 13.18 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪33.85 坪
土地坐落 新鼻段 35 地號
價格拆解
成交總價947 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價757 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.1
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 1%比機捷路二段中位 高 8%比蘆竹區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交947 萬
-1%
2026 年推估935 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,688 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：預定買賣契約書簽約時買方共2人，房地各持1/2，113年2月2日買方1人將房地持有1/2轉讓買方1人，價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。