桃園市桃園區幸福路318號14F/14F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,758 萬 39.3 萬/坪 × 76.57 坪
權狀坪數76.57 坪
主建物38.56 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.57 坪
└ 主建物 38.56 坪
└ 公設等 38.01 坪
土地持分 11.55 坪
0 坪76.57 坪
土地坐落 水汴頭段 211 地號
價格拆解
成交總價2,758 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,563 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 34.8
幸福路中位 28
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 13%比幸福路中位 高 40%比桃園區 2020 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,758 萬
+35%
2026 年推估3,727 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 969 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,050 萬
每月月付76,816 元
30 年總利息715 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。