桃園市桃園區幸福路318號10F/14F
2017-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 33.2 萬/坪 × 48.55 坪
權狀坪數48.55 坪
主建物21.79 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.55 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 26.76 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪48.55 坪
土地坐落 水汴頭段 211 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 34.8
幸福路中位 28
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 5%比幸福路中位 高 19%比桃園區 2017 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。