桃園市蘆竹區機捷路二段883號9F/11F
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,083 萬 37.6 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物15.06 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 新鼻段 230 地號
價格拆解
成交總價1,083 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價933 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.8
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 低 1%比機捷路二段中位 高 18%比蘆竹區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,083 萬
+5%
2026 年推估1,139 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-08-19 4F/11F 2房2廳2衛 · 31.74 坪 37.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-09-30 7F/11F 2房2廳2衛 · 31.74 坪 37.8 萬/坪總 1,113 萬 2023-09-24 5F/11F 2房2廳2衛 · 32.34 坪 36.3 萬/坪總 1,081 萬 2023-09-24 6F/11F 2房2廳2衛 · 32.34 坪 37.5 萬/坪總 1,118 萬 2023-09-23 10F/11F 2房2廳2衛 · 39.23 坪 38.2 萬/坪總 1,315 萬 2023-08-05 8F/11F 2房2廳2衛 · 39.23 坪 38 萬/坪總 1,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。