桃園市桃園區國強十三街86號4F/10F
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 17.3 萬/坪 × 27.75 坪
權狀坪數27.75 坪
主建物12.11 坪
公設比50.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.75 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪27.75 坪
土地坐落 龍安段 45 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 19.8
國強十三街中位 19.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 13%比國強十三街中位 低 12%比桃園區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+51%
2026 年推估724 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。