桃園市桃園區國強十三街86號4F/10F
2017-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 443 萬 16 萬/坪 × 27.75 坪
權狀坪數27.75 坪
主建物12.11 坪
公設比50.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.75 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪27.75 坪
土地坐落 龍安段 45 地號
價格拆解
成交總價443 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價343 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 19.8
國強十三街中位 19.7
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 19%比國強十三街中位 低 19%比桃園區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,280 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-25 6F/10F 1房1廳1衛 · 27.75 坪 25.9 萬/坪總 720 萬 2025-06-04 5F/10F 1房1廳1衛 · 27.75 坪 27.6 萬/坪總 767 萬 2024-11-26 4F/10F 1房1廳1衛 · 27.75 坪 27.6 萬/坪總 765 萬 2022-12-13 10F/10F 1房1廳1衛 · 27.75 坪 21.6 萬/坪總 600 萬 2019-12-01 6F/10F 1房1廳1衛 · 27.75 坪 16.2 萬/坪總 450 萬 2019-06-05 4F/10F 1房1廳1衛 · 27.75 坪 17.3 萬/坪總 480 萬 2018-05-16 10F/10F 1房1廳1衛 · 27.75 坪 14.4 萬/坪總 400 萬 2014-12-04 9F/10F 1房1廳1衛 · 27.75 坪 19.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。