桃園市蘆竹區奉化路166之7號3F/14F
2025-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 30 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物21.67 坪
公設比46%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 24.55 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 河底段 370 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 29.6
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 1%比奉化路中位 高 39%比蘆竹區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,388 萬
-1%
2026 年推估1,379 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建、鐵鋁窗增建
同址其他成交（8 筆）
2022-10-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 29.8 萬/坪總 1,010 萬 2022-08-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 29.6 萬/坪總 1,370 萬 2020-11-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 20 萬/坪總 925 萬 2019-06-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 20.6 萬/坪總 700 萬 2017-10-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 17.7 萬/坪總 820 萬 2017-08-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 23.6 萬/坪總 800 萬 2016-04-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 20 萬/坪總 680 萬 2014-11-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 19.2 萬/坪總 886 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。