桃園市蘆竹區五福六路26之1號5F/15F
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 847 萬 24.9 萬/坪 × 36.66 坪
權狀坪數36.66 坪
主建物15.89 坪
公設比32.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.66 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪36.66 坪
土地坐落 五福段 546 地號
價格拆解
成交總價847 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價667 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.6
五福六路中位 25
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 3%比五福六路中位 高 0%比蘆竹區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交847 萬
+46%
2026 年推估1,236 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付19,991 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 25.9 萬/坪總 857 萬 2020-08-08 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 25.7 萬/坪總 868 萬 2020-08-08 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 25.7 萬/坪總 868 萬 2020-08-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 26 萬/坪總 865 萬 2020-08-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 25.6 萬/坪總 850 萬 2020-07-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 25.5 萬/坪總 857 萬 2020-06-13 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 26 萬/坪總 885 萬 2020-06-05 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 25.2 萬/坪總 848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。