桃園市龜山區文青二路85號9F/21F
2013-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 769 萬 13.5 萬/坪 × 64.12 坪
權狀坪數64.12 坪
主建物27.36 坪
公設比52.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.12 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 36.76 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪64.12 坪
土地坐落 善捷段 2 地號
價格拆解
成交總價769 萬
其中車位−179 萬
扣車位後房價590 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 14.3
文青二路中位 14.7
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 6%比文青二路中位 低 8%比龜山區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（179 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。