桃園市蘆竹區山鼻路110之7號5F/10F
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 34.9 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物21.86 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 新鼻段 39 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 35.2
山鼻路中位 36.1
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 低 1%比山鼻路中位 低 3%比蘆竹區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
-5%
2026 年推估1,373 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 8F/10F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 40.4 萬/坪總 1,658 萬 2024-06-14 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 39 萬/坪總 1,608 萬 2024-06-11 9F/10F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 40.4 萬/坪總 1,659 萬 2024-05-10 7F/10F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 37.7 萬/坪總 1,550 萬 2024-04-15 2F/10F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 33.6 萬/坪總 1,390 萬 2024-03-11 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 35.2 萬/坪總 1,458 萬 2024-02-26 3F/10F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 33.4 萬/坪總 1,395 萬 2024-02-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 33.3 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。