桃園市新屋區三民路二段435巷47號4F/5F
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 24 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物15.47 坪
公設比23.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 石磊子段水流小段 1284-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價555 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24.4
三民路二段中位 10.1
新屋區 2025 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比三民路二段中位 高 138%比新屋區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交655 萬
-2%
2026 年推估639 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地價格1942500元、建物價格3607500元、車位價格1000000元、一樓有平面車位。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 2F/5F 2房2廳1衛 · 17.1 坪 25 萬/坪總 428 萬 2026-06-14 2F/5F 2房2廳2衛 · 17.1 坪 25.3 萬/坪總 433 萬 2026-05-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 22.9 萬/坪總 800 萬 2026-05-20 5F/5F 2房2廳1衛 · 17.1 坪 25.4 萬/坪總 435 萬 2026-03-14 4F/5F 2房2廳2衛 · 29.17 坪 24.4 萬/坪總 700 萬 2026-01-10 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.29 坪 24.3 萬/坪總 700 萬 2025-08-24 3F/5F 2房2廳1衛 · 17.1 坪 24.6 萬/坪總 420 萬 2025-08-17 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.22 坪 24.8 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。