桃園市龜山區文化七路181巷31弄26號5F/6F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 25.7 萬/坪 × 29.52 坪
權狀坪數29.52 坪
主建物11.62 坪
公設比57.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 29.52 坪
└ 主建物 11.62 坪
└ 公設等 17.9 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪29.52 坪
土地坐落 興華段 753 地號
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 29.1
文化七路中位 25.1
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 12%比文化七路中位 高 2%比龜山區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交758 萬
+36%
2026 年推估1,029 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-12 6F/6F 1房1廳1衛 · 17.51 坪 38.2 萬/坪總 668 萬 2023-02-02 5F/6F 2房2廳1衛 · 29.52 坪 27.2 萬/坪總 803 萬 2021-11-14 1F/6F 2房1廳1衛 · 17.51 坪 35.4 萬/坪總 620 萬 2021-02-06 3F/6F 2房2廳1衛 · 17.51 坪 29.1 萬/坪總 510 萬 2019-07-20 2F/6F 2房1廳1衛 · 29.52 坪 18.8 萬/坪總 555 萬 2017-12-17 2F/6F 2房2廳1衛 · 29.52 坪 18.7 萬/坪總 553 萬 2017-07-26 1F/6F 2房1廳1衛 · 8.75 坪 31.7 萬/坪總 278 萬 2014-11-04 5F/6F 2房1廳1衛 · 29.52 坪 19.9 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。