桃園市蘆竹區祥賀街32之10號
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 20.8 萬/坪 × 105.97 坪
權狀坪數105.97 坪
主建物86.68 坪
公設比13.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 105.97 坪
└ 主建物 86.68 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 30.87 坪
0 坪105.97 坪
土地坐落 大竹圍段 802 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
祥賀街中位 14.5
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比祥賀街中位 高 43%比蘆竹區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+27%
2026 年推估2,786 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。