桃園市蘆竹區南崁路二段66號3F/8F
2021-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,745 萬 13.4 萬/坪 × 205.6 坪
權狀坪數205.6 坪
主建物148.86 坪
公設比27.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 205.6 坪
└ 主建物 148.86 坪
└ 公設等 56.74 坪
土地持分 36.49 坪
0 坪205.6 坪
土地坐落 長安段 1087 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
南崁路二段中位 14.4
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比南崁路二段中位 低 7%比蘆竹區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,745 萬
+24%
2026 年推估3,409 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）549 萬
貸款（8 成）2,196 萬
每月月付82,271 元
30 年總利息766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 5F/8F 0房0廳0衛 · 252.01 坪 17.9 萬/坪總 4,500 萬 2025-04-11 4F/8F 0房0廳0衛 · 252.01 坪 17.1 萬/坪總 4,300 萬 2024-12-13 8F/8F 0房0廳0衛 · 452 坪 17.7 萬/坪總 8,000 萬 2023-07-11 7F/8F 0房0廳0衛 · 251.75 坪 15.4 萬/坪總 3,713 萬 2023-07-11 8F/8F 0房0廳0衛 · 486.58 坪 15.1 萬/坪總 7,177 萬 2023-01-04 7F/8F 0房0廳0衛 · 406.15 坪 14.8 萬/坪總 5,940 萬 2022-12-08 3F/8F 0房0廳1衛 · 200.86 坪 17.1 萬/坪總 3,430 萬 2022-06-08 7F/8F 0房0廳0衛 · 265.66 坪 14.8 萬/坪總 3,927 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。