桃園市桃園區民富九街84之1號14F/18F
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 24.8 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物18.72 坪
公設比43.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪37.14 坪
土地坐落 福元段 515 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 16
民富九街中位 16.6
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 55%比民富九街中位 高 49%比桃園區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交920 萬
+4%
2026 年推估956 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建
同址其他成交（7 筆）
2022-08-14 12F/18F 1房2廳2衛 · 37.14 坪 22.4 萬/坪總 830 萬 2021-03-15 8F/18F 2房1廳1衛 · 37.14 坪 17 萬/坪總 630 萬 2019-09-28 14F/18F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 16 萬/坪總 595 萬 2017-12-15 12F/18F 3房1廳2衛 · 37.14 坪 14 萬/坪總 520 萬 2017-04-14 12F/18F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 11.4 萬/坪總 425 萬 2016-07-11 14F/18F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 12.7 萬/坪總 470 萬 2013-08-08 18F/18F 2房1廳1衛 · 37.14 坪 14.7 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。