桃園市桃園區民富九街84之1號18F/18F
2013-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 14.7 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物18.72 坪
公設比43.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 18.42 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪37.14 坪
土地坐落 福元段 515 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 16
民富九街中位 16.6
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 8%比民富九街中位 低 11%比桃園區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-10-12 14F/18F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 24.8 萬/坪總 920 萬 2022-08-14 12F/18F 1房2廳2衛 · 37.14 坪 22.4 萬/坪總 830 萬 2021-03-15 8F/18F 2房1廳1衛 · 37.14 坪 17 萬/坪總 630 萬 2019-09-28 14F/18F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 16 萬/坪總 595 萬 2017-12-15 12F/18F 3房1廳2衛 · 37.14 坪 14 萬/坪總 520 萬 2017-04-14 12F/18F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 11.4 萬/坪總 425 萬 2016-07-11 14F/18F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 12.7 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。