桃園市平鎮區民族路二段23巷42號12F/25F
2016-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,273 萬 18.8 萬/坪 × 68.49 坪
權狀坪數68.49 坪
主建物31.59 坪
公設比46.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.49 坪
└ 主建物 31.59 坪
└ 公設等 36.9 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪68.49 坪
土地坐落 廣北段 564 地號
價格拆解
成交總價1,273 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價983 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 21
民族路二段中位 20.9
平鎮區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 10%比民族路二段中位 低 10%比平鎮區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,462 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-12 25F/25F 4房2廳2衛 · 60.14 坪 31.6 萬/坪總 1,900 萬 2024-09-01 10F/25F 3房2廳2衛 · 60.37 坪 31.7 萬/坪總 1,912 萬 2024-08-27 17F/25F 4房2廳2衛 · 68.49 坪 24.8 萬/坪總 1,700 萬 2024-07-14 21F/25F 4房2廳2衛 · 60.14 坪 29.8 萬/坪總 1,790 萬 2023-05-22 4F/25F 4房4廳4衛 · 51.8 坪 29.6 萬/坪總 1,532 萬 2022-03-12 13F/25F 4房2廳2衛 · 60.37 坪 22 萬/坪總 1,330 萬 2021-09-22 2F/25F 3房2廳2衛 · 51.8 坪 21.7 萬/坪總 1,125 萬 2018-04-30 2F/25F 4房1廳2衛 · 51.8 坪 21 萬/坪總 1,087 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。