桃園市平鎮區育達路228號8F/15F
2019-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 12.2 萬/坪 × 62.12 坪
權狀坪數62.12 坪
主建物47.34 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 62.12 坪
└ 主建物 47.34 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪62.12 坪
土地坐落 廣北段 1399 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.9
育達路中位 16.1
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 5%比育達路中位 低 24%比平鎮區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+57%
2026 年推估1,192 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-22 4房3廳4衛 · 139.97 坪 18.2 萬/坪總 2,550 萬 2020-10-15 10F/15F 4房2廳2衛 · 49.77 坪 12.9 萬/坪總 640 萬 2020-06-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 15 萬/坪總 560 萬 2019-11-22 9F/15F 4房2廳2衛 · 49.77 坪 11.3 萬/坪總 560 萬 2018-02-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 65.52 坪 11.5 萬/坪總 750 萬 2015-08-04 13F/15F 3房3廳3衛 · 76.01 坪 13.2 萬/坪總 1,000 萬 2014-10-15 4F/15F 3房2廳1衛 · 99.95 坪 18 萬/坪總 1,800 萬 2014-08-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 14.1 萬/坪總 698 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。