桃園市蘆竹區經國路900號10F/19F
2023-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,620 萬 25.4 萬/坪 × 142.52 坪
權狀坪數142.52 坪
主建物76.28 坪
公設比36.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 142.52 坪
└ 主建物 76.28 坪
└ 公設等 66.24 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪142.52 坪
土地坐落 南榮段 385 地號
價格拆解
成交總價3,620 萬
扣車位後房價3,620 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.7
經國路中位 25.1
蘆竹區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 低 1%比經國路中位 高 1%比蘆竹區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,620 萬
+0%
2026 年推估3,632 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,896 萬
每月月付108,496 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地新台幣2172萬元整建物新台幣1448萬元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。