桃園市桃園區慈文路338號2F/17F
2016-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 28.9 萬/坪 × 69.12 坪
權狀坪數69.12 坪
主建物30.56 坪
公設比50.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.12 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 38.56 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪69.12 坪
土地坐落 慈文段 1187 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 29.9
慈文路中位 29.9
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 3%比慈文路中位 低 3%比桃園區 2016 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。