桃園市大園區大智路41巷17號
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,855 萬 30.3 萬/坪 × 61.16 坪
權狀坪數61.16 坪
主建物54.76 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 61.16 坪
└ 主建物 54.76 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 38.13 坪
0 坪61.16 坪
土地坐落 青峰段 227 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
大智路中位 31.7
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比大智路中位 低 4%比大園區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,855 萬
+15%
2026 年推估2,142 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,484 萬
每月月付55,597 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。