桃園市龜山區中興路50巷28號9F/10F
2025-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 42.6 萬/坪 × 37.57 坪
權狀坪數37.57 坪
主建物15.97 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.57 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪37.57 坪
土地坐落 明興段 82 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.3
中興路中位 19.7
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 1%比中興路中位 高 116%比龜山區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,280 萬
+0%
2026 年推估1,284 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：土地價格495萬、土地車位價格81萬。建物價格605萬、建物車位價格99萬。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。