桃園市龜山區中興路50巷28號3F/10F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 41.5 萬/坪 × 37.57 坪
權狀坪數37.57 坪
主建物15.97 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.57 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪37.57 坪
土地坐落 明興段 82 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 42.3
中興路中位 19.5
龜山區 2026 年中位 36.7
比本棟中位 低 2%比中興路中位 高 113%比龜山區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：土地價格482萬、土地車位價格85萬。建物價格588萬、建物車位價格105萬
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 8F/10F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 42.4 萬/坪總 1,275 萬 2025-09-22 6F/10F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 42.3 萬/坪總 1,270 萬 2025-08-18 10F/10F 2房2廳1衛 · 25.8 坪 42.4 萬/坪總 1,095 萬 2025-07-19 4F/10F 2房2廳1衛 · 25.8 坪 41.3 萬/坪總 1,065 萬 2025-06-07 9F/10F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 42.6 萬/坪總 1,280 萬 2025-05-25 1F/10F 2房2廳1衛 · 25.8 坪 43.8 萬/坪總 1,130 萬 2025-05-20 5F/10F 2房2廳1衛 · 25.8 坪 41.8 萬/坪總 1,078 萬 2025-05-03 7F/10F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 42.3 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。