桃園市桃園區文中三路131號6F/15F
2018-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,208 萬 25.5 萬/坪 × 52.66 坪
權狀坪數52.66 坪
主建物24.13 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.66 坪
└ 主建物 24.13 坪
└ 公設等 28.53 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪52.66 坪
土地坐落 中路二段 69 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.3
文中三路中位 26.1
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 1%比文中三路中位 低 2%比桃園區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,208 萬
+55%
2026 年推估1,877 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-12-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 23.5 萬/坪總 1,245 萬 2019-06-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 65.32 坪 19.4 萬/坪總 1,270 萬 2019-06-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 65.32 坪 26.8 萬/坪總 1,408 萬 2019-05-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 24.2 萬/坪總 1,145 萬 2019-02-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.66 坪 25.2 萬/坪總 1,185 萬 2018-12-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 25.6 萬/坪總 1,200 萬 2018-11-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 25.6 萬/坪總 1,215 萬 2018-10-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 25.9 萬/坪總 1,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。