桃園市平鎮區貿三路2號3F/7F
2026-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 23.5 萬/坪 × 30.16 坪
權狀坪數30.16 坪
主建物12.59 坪
公設比53.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 30.16 坪
└ 主建物 12.59 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪30.16 坪
土地坐落 忠貞段 144-7 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 13.1
貿三路中位 15.6
平鎮區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 高 79%比貿三路中位 高 51%比平鎮區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-23 4F/7F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 15.6 萬/坪總 475 萬 2020-07-21 5F/7F 2房1廳1衛 · 30.16 坪 15.8 萬/坪總 475 萬 2019-12-13 5F/7F 2房1廳1衛 · 30.16 坪 12.9 萬/坪總 390 萬 2019-05-08 3F/7F 2房1廳1衛 · 30.16 坪 13.1 萬/坪總 396 萬 2018-11-25 6F/7F 2房1廳1衛 · 30.41 坪 13.8 萬/坪總 420 萬 2018-11-10 2F/7F 2房1廳1衛 · 30.41 坪 13 萬/坪總 395 萬 2018-05-30 4F/7F 2房1廳1衛 · 30.41 坪 11.7 萬/坪總 355 萬 2017-06-07 4F/7F 2房1廳1衛 · 30.16 坪 11.8 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。