桃園市平鎮區貿三路2號2F/7F
2018-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 13 萬/坪 × 30.41 坪
權狀坪數30.41 坪
主建物12.59 坪
公設比53.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.41 坪
└ 主建物 12.59 坪
└ 公設等 17.82 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪30.41 坪
土地坐落 忠貞段 144-7 地號
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.1
貿三路中位 15.6
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 1%比貿三路中位 低 17%比平鎮區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交395 萬
+58%
2026 年推估626 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 3F/7F 2房1廳1衛 · 30.16 坪 23.5 萬/坪總 710 萬 2021-01-23 4F/7F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 15.6 萬/坪總 475 萬 2020-07-21 5F/7F 2房1廳1衛 · 30.16 坪 15.8 萬/坪總 475 萬 2019-12-13 5F/7F 2房1廳1衛 · 30.16 坪 12.9 萬/坪總 390 萬 2019-05-08 3F/7F 2房1廳1衛 · 30.16 坪 13.1 萬/坪總 396 萬 2018-11-25 6F/7F 2房1廳1衛 · 30.41 坪 13.8 萬/坪總 420 萬 2018-05-30 4F/7F 2房1廳1衛 · 30.41 坪 11.7 萬/坪總 355 萬 2017-06-07 4F/7F 2房1廳1衛 · 30.16 坪 11.8 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。